Fondos de Inversion

La crisis del sector inmobiliario se ha cobrado otra víctima. Se trata de BBVA Sector Inmobiliario, que no ha durado ni dos años en el mercado. Ha sido absorbido por BBVA, su promotor, por “falta de masa crítica”. La decisión responde al absoluto desinterés de los inversores por el producto propiedad de BBVA Gestión, un fondo de renta variable que se ha topado con una durísima crisis en el sector inmobiliario, que ha provocado la huida de los inversores hacia otros activos más seguros.

La decisión de BBVA de disolver el fondo “por falta e masa crítica” se produjo cuanto el patrimonio gestionado tocó suelo en unos testimoniales 500.000 euros y el producto apenas contaba con 14 partícipes. Nada que ver con los 7,52 millones del segundo trimestre de 2007 y los 1.437 inversores que confiaron en el fondo, que fue lanzado en diciembre de 2006 con una inversión mínima de 30.000 euros.

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Bestinver es la firma que más activos gestionados pierde en el mes de octubre. A un año, todos sus fondos de inversión están en negativo.
Bestinver es, en términos de gestión de fondos de inversión, igual a prestigio. La gestora del Grupo Acciona, que saltó al estrellato cuando su fondo de renta variable española Bestinver Bolsa ganó un 8,17% en 2002 cuando el Ibex terminó con una pérdida del 28%, sí ha acusado este mes de octubre la caída libre de las cotizaciones en todas las bolsas mundiales. Ninguna gestora española pierde más activos bajo gestión en fondos que Bestinver en octubre. Un 22,6%, una cifra histórica para la casa que, sin embargo, tiene matices.

Por un lado, la caída supera a la competencia porque se trata de una gestora principalmente de renta variable -la que más, con el 90% del patrimonio está invertido en bolsa-, la gran damnificada en octubre de la crisis crediticia mundial. Por otro, el número de partícipes se reduce un 3,5%, sólo un 0,5% por encima de la media del mercado y menos, en cualquier caso, que cualquiera de las diez primeras gestoras del país, salvo BBVA Gestión, que pierde un 3,4%.

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En el último año, las cifras de Inverco reflejan un descenso en la rentabilidad global de los fondos de inversión a un año del 2,38%. Paradójicamente, con el sector inmobiliario herido de muerte, una de las categorías que muestra mejor comportamiento son los fondos inmobiliarios puros, que obtienen una rentabilidad del 4,5% en el último año ¿Dónde está el secreto?.

Según explica a Finanzas.com Paula Mercado, directora de análisis de VDOS Stochastics, se trata de fondos que invierten en alquileres de grandes centros comerciales, oficinas y centros logísticos, por lo que han estado menos expuestos a la crisis.Además, sólo en el último año se han incorporado 200.000 metros cuadrados disponibles para el alquiler de oficinas –contando con las torres de Sacyr, Repsol y Mútua- “una barbaridad”, puntualiza Mercado, teniendo en cuenta que, además, son edificios dotados de excelentes infraestructuras y alta tecnología, de gran valor añadido, lo que redunda en el precio de los alquileres.

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